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千亿体育官网_“互联网+不动产抵押登记”将在全国推开

 


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本文摘要:网络房地产抵押登记在全国推进抵押登记化,使简单的企业融资更加方便。

网络房地产抵押登记在全国推进抵押登记化,使简单的企业融资更加方便。前几天,苏州恒丰进出口有限公司因抵押贷款过期,急忙重新注册抵押获得周转资金。根据传统流程,该公司和银行必须首先取消抵押权登记和抵押资格预审签订借款合同,然后由房地产登记机构进行抵押登记,然后银行可以发行贷款,整个流程大约需要15天时间,焦急融资的企业主但是这次,我们没有进入房地产登记机构的门,只用了两个工作日就在银行抵押登记代理进行了全部业务,很快就得到了贷款。

苏州恒丰进出口有限公司负责人告诉记者。抵押登记化复杂简单,企业融资更方便,得益于网络不动产抵押登记在当地的普及。4月11日,记者表示,自然资源部、中国银保监会前几天共同发出了《开展民间利益企业服务合作的通知》(以下简称《通知》)、《通知》的配置,全国房地产登记机构和银行等金融机构共同设立了房地产抵押登记和抵押贷款民间服务点,共同贷款审查、房地产登记资料查询和房地产抵押登记等工作,推进了网络推进房地产抵押登记,企业和大众共同签订合同贷款审查和房地产抵押登记地方试点,打破房地产登记和金融之间的信息孤岛金融是现代经济的血液,融资对企业的发展至关重要。自然资源部自然资源确认权登记局负责人表示,房地产登记是实体企业信用过程中的重要环节之一。

但是,长期以来,房地产登记信息和金融信息相互关闭,形成了信息孤岛,间接增加了企业融资的时间和金融成本。因此,在此次部际合作之前,江苏、浙江等地首次开展了网络不动产抵押登记的探索。记者了解到,2017年7月至2018年底,江苏省在银行(公积金中心)设立了416个房地产登记抵押便民服务点。

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浙江台州、温州等地也在2017年开始探索直通车综合受理点等创新工作方式。截至2018年12月31日,浙江省在银行开放抵押登记口和处理点数达到641个,复盖了58.4%的县(市、区)。两年的经验表明,网络房地产抵押提高了银行抵押类业务的竞争力和服务社会的能力,成为银行服务实体经济、降低企业融资成本、推进普惠金融的重点产品。

在江苏苏州,建设银行负责人向记者计算账目,推进网络不动产抵押后,累计每年可节约千万元。一是银行职工不需要往返注册机构,节约人工费用二是申请材料电子化,节约数百万元纸张费用三是有效预防风险,如电子票有助于预防证明伪造等风险,还有抵押注册未实行等金融风险。共享实现了三者的共赢。

对于房地产抵押登记的新模式,江苏省宿迁市房地产登记机关负责人总结道:一是空间共享。在银行设立服务点,企业可以在附近进行房地产抵押登记,避免许多奔跑,更快地获得贷款。商业银行也提高了房地产抵押贷款的效率,防止了贷款风险。

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二是数据共享。使用电子证书,实现证书信息数据部门之间的共享。据估计,实施电子证书后,宿迁市每天可为市内14家金融机构节省80人往返,大众贷款减少1~2天。第三,资源共享。

开发房地产登记信用直接连接系统,减少数据重复输入,使信息共享和查询服务变得容易。除江苏、浙江外,我国其他省市近年来也积极探索房地产抵押登记创新服务。截至2018年底,全国31个省与银行监督部门发行文件或银行业金融机构签订协议,积极推进网络房地产抵押登记,各银行开放抵押登记端口或处理点达4257个,民间企业效果显着。部际合作,网络不动产抵押登记服务深入在成功试验的基础上,该自然资源部、中国银保监会共同发布通知,通过部际合作,推进网络不动产抵押登记服务深入,进一步提高民间服务水平,提高金融风险防范能力自然资源部自然资源确认权登记局负责人说。

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记者了解到,两部门在房地产抵押登记和抵押贷款便利企业服务点、对接系统实现网上信息查询和抵押登记申请、材料优化业务处理流程简化等6个方面达成了合作共识。针对企业融资难题,自然资源部自然资源确认权登记局负责人表示,网络用户不动产抵押登记的开展将为民营企业、实体经济和中小企业抵押融资提供正确的服务,逐渐实现延期贷款新贷款的贷款审查和抵押登记的变更登记、注销登记、初次登记的无缝连接,减少企业融资时间,避免企业借用桥梁资金,避免抵押物悬空的风险。他同时强调,实施网络房地产抵押登记并不意味着房地产抵押登记现有制度的安排和法定责任的变更,将房地产登记营业所延伸到银行,唯一变更的是银行作为抵押权人和申请人可以在自己的营业所,通过网络提交抵押登记申请,提交申请资料。

但注册机构不得授权受理、审查、登记簿、发行证等法定责任或委托银行。因此,通知明确要求,身份验证、询问记录等房地产登记机现场处理的事项,必须由房地产登记机构处理,确保安全方便。另外,开放的数据共享系统在给各方带来便利的同时,也面临着信息安全问题。

简而言之,银行不能随意查询抵押人的信息,也不能随意使用依法查询的信息。自然资源部自然资源确认权登记局负责人指出,通知强调建立信息安全保障机制,签订保密合同,严格用户权限,加强服务点工作人员安全管理和业务培训,加强安全技术应用,确保信息安全。

银行业金融机构严格规范使用查询的房地产登记信息,执行谁承担,谁提出,谁负责的要求,严禁泄露查询得到的信息,用于查询请求事项以外的用途。(记者杨舒)。


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